【部门解读】《关于进一步规范赤壁市物业管理的工作方案》政策解读
来 源 ： 赤壁市住建局 解读单位： 赤壁市住建局
发布日期： 2024年11月21日 解读方式： 文字方式
名 称： 【部门解读】《关于进一步规范赤壁市物业管理的工作方案》政策解读 解读类型： 部门解读
一、制定背景
近年来,我市房地产市场快速发展,物业行业也得到迅速扩展,物业管理规模和企业数量逐步增加,物业管理实践中新情况、新问题不断初见,依法规范物业管理已成为各行各业的共识,而我市物业管理规章制度方面尚有欠缺,具体表现在物业管理体制机制未理顺;开发商遗留问题得不到及时解决;物业服务企业管理不规范、服务不到位;业主物业服务商品意识不强、自律和自治意识不够、业委会组建工作滞后或成立以后运作不规范;老旧小区增多,难以实施专业化物业管理等问题。无法适应当前我市城镇化建设发展的需要,因此迫切需要出台一个明确、有效、管用的规范性文件。
二、制定依据
根据《民法典》《物业管理条例》和《湖北省物业服务和管理条例》《咸宁市人民政府办公室关于加强物业管理工作的实施意见》等有关法律、法规,结合我市实际,制定本工作方案。
三、工作目标
以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,聚焦好房子、好社区、好街区、好城市“四好”建设,坚持问题导向、分类施策、统筹推动,坚持党建引领,协同共治;坚持以人为本,共建共享;坚持规范行业,齐抓共管。逐步提升我市住宅小区物业规范化、专业化、标准化水平,让人民群众获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保障、更可持续。
四、主要任务
(一)加强行业管理,提升物业服务品质。通过制定出台《方案》,明确部门职责,建立健全各类管理规约、决策议事制度,强化对物业公司监管,提高物业服务质量,加强对业委会成员履职培训,分类施策,合力解决社区治理难题。
(二)健全工作机制,完善多方共治格局。运用共同缔造理念,推动社会共同参与。各部门强化联动配合,切实履行职责职能,靠前一步化解矛盾、防范风险。要支持物业企业依规行使管理权限,大力推进业主委员会建设,支持群众加强自我服务管理,推动形成共治共管、共建共享的工作格局。
(三)积极开展宣传,注重典型示范引领。加大物业服务管理相关政策法规宣传力度,加强宣传引导。加大小区物业服务管理工作中先进典型的选树力度,通报表扬组织有力、真抓实干、成效明显的集体和个人。运用共同缔造理念,开展“美好家园”活动,强化群众参与,培育选树小区管理的“主心骨”和“热心人”,引导业主依法、主动、有序参与小区管理活动,形成“共商、共建、共治、共享”的小区治理格局。打造一批物业服务管理与改善提升的样板,形成示范带动效应。
鄂公网安备 42128102000128号
